Selecteer taal 
Verkoopproces Aruba
Voor de veiling
Bezichtiging van de woningen
De woningen kunnen op twee kijkdagen worden bezichtigd. Aanmelden is niet nodig.
Tijdens de veiling
De woningen zullen ten overstaan van mr. Yarzagaray van notariskantoor Yarzagaray dan wel zijn waarnemer, bij openbare veiling in de Surfside Marina (Dolphin Room aan de L.G. Smith Blvd 7 Oranjestad) worden verkocht.
Veiling
De verkoop van elke woning geschiedt in één zitting bij opbod en afmijning onder de voorwaarden zoals gesteld in het Procesverbaal van openbare verkoop, Bijzondere veilingvoorwaarden en de concept Akte van levering.
Iedere bieder is verplicht om zich te identificeren.
Het Rijksvastgoedbedrijf behoudt zich het recht voor om de veiling uit te stellen en op te houden zonder daarvoor de reden te noemen.
Er wordt voor elke woning een minimale inzetprijs gehanteerd.
Zekerheidstellling
Tijdens de veiling dient de koper aan de notaris een bankgarantie van tien procent (10%) van de koopsom ter hand te stellen of een verklaring van gegoedheid.
Opbod en afmijning
Het bieden op een woning op een veiling geschiedt per afzonderlijke kavel, volgens plaatselijke gebruiken bij opbod en afmijning. Bieders steken bij opbod hun hand in de lucht, totdat de notaris na het hoogste bod afslaat. Afmijning geschiedt mondeling door het roepen van het woord “mijn”.
Bieding
Een bieding is altijd onvoorwaardelijk, ook als later blijkt dat de financiering of eventuele benodigde vergunningen niet zijn te realiseren.
Na de veiling
Gunning
Nadat een bod definitief is vastgesteld, bepaalt het Rijksvastgoedbedrijf in principe binnen (2) twee werkdagen of de woning aan de bieder wordt gegund of niet. Het Rijksvastgoedbedrijf heeft het recht om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen. Tevens is het Rijksvastgoedbedrijf gerechtigd de gunning afhankelijk te stellen van de uitkomst van een integriteits- en/of solvabiliteitsonderzoek.
Betaling
De koper dient bij gunning binnen tien (10) werkdagen na gunnen de bankgarantie bij de notaris te voldoen.
De koper zal binnen acht (8) weken na gunnen de koopprijs, de veilingkosten en overige kosten en belastingen moeten voldoen ten kantore van de notaris.
Juridische en feitelijke levering
Een koper wordt pas daadwerkelijk eigenaar van de woning, nadat aan alle betalingsverplichtingen is voldaan. Daarna volgt de levering van eigendom middels inschrijving in de openbare registers van het Kadaster en is de koper juridisch eigenaar. De woning kan nu feitelijk worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar, waarmee de koop definitief is afgerond.
Veilingkosten en overige kosten en belastingen
De koper zal boven de koopprijs het honorarium van de notaris moeten betalen naast bijkomende kosten zoals weergegeven in de ‘Opgave voorlopige veilingkosten’ die is bijgevoegd.
Raadpleeg en download de volgende stukken:
- Procesverbaal van openbare verkoop met daarin de
- algemene Veilingvoorwaarden en
- algemene Procedure voorwaarden / beslissingen van de Staat; - Bijzondere veilingvoorwaarden;
- Taxatierapport;
- Foto blad;
- Eigendombewijs/Aankomsttitel;
- Concept Akte van Levering en;
- Opgave voorlopige veilingkosten.
Als een woning bij de veiling niet wordt gegund
Het kan voorkomen dat een geveilde woning om uiteenlopende redenen niet wordt gegund. Al gelang de situatie kan besloten worden om de woning opnieuw te veilen, aan te houden of bij inschrijving dan wel onderhands te verkopen. Als de woning opnieuw wordt geveild dan vindt dat in principe plaats onder dezelfde voorwaarden als bij de eerdere veiling. Als gekozen wordt om de woning bij inschrijving of onderhands te verkopen dan kan de koopprijs hoger zijn vanwege gemaakte kosten, maar geschiedt de verkoop op basis van de ontwerp-akte van levering.
Geïnteresseerden kunnen zich melden via info@caribbean-houses.com. Het Rijksvastgoedbedrijf behoudt zich te allen tijde het recht voor om de woning zonder opgaaf van reden niet te gunnen.
HK/23 april 2018